Das kann dann mal weg ....

9.9.2023 | Das war´s dann wohl mit dem vermutlich ältesten Haus Quickborns: Die Inhaber Thomas und Irene Tschechne haben die Reetdach-Kate aus dem Jahre 1788 an das Bauunternehmen Semmelhaack verkauft und zugleich die Klagen gegen das Bauprojekt in der benachbarten Marktstraße 3 zurückgezogen. Bürgermeister Thomas Beckmann:„Damit ist der Weg frei für den seit langem geplanten Bau der Polizeiwache in der Quickborner Innenstadt."

Beckmann zeigte sich sichtlich erfreut, als er im Auschuss für Stadtplanung und Umwelt (ASU) die Politik über die neueste Entwicklung infomierte. „In den vergangenen Monaten habe ich intensive und konstuktive Gspräch mit allen Beteiligten geführt, ein Marathon mit vielen Hürden, die wir gemeinsam überwunden haben. Ich bin überglücklich, dass ein Konsens gefunden wurde. Einem Baubeginn des seit Jahren geplanten Komplexes noch in diesem Jahr steht jetzt nichts mehr Wege. Mit der Rückkehr der Polizeiwache in die Innenstadt geht ein langgehegter Wunsch vieler Quickbornerinnen und Quickborner endlich in Erfüllung!"

Fronten waren verhärtet

Nachdem Semmelhack und die Stadtwerke Quickborn die Gehmigung erhalten hatten, auf dem Grundstück direkt an der Kreuzung Kieler Straße/Marktstraße zwei Mehrfamilienhäuser mit der integrierten Polizeiwache zu errichten, hatte die Familie Tschechne  den Bau durch Klagen gegen den B-Plan und die Baugenehmigungen zunächst gestoppt. Nach einem Bericht der Pinneberger Zeitung habe der damalige Bürgermeister Thomas Köppl den Inhabern vor zwei Jahren ein Kaufangebot für die Kate unterbreitet, das aber als „erniedrigend" empfunden worden war.

Die Inhaber hatten u.a. die Höhe der geplanten Gebäude beklagt, dem durch Umplanungen der Geschosse teilweise Rechnung getragen wurden. Ein wichtiges Thema war stets der Erhalt der über 200 Jahre alten Stieleiche auf dem Grundstück, deren Wurzelwerk die Tschechnes durch die geplante Tiefgaragenzufahrt gefährdet sahen. Auch hier hatte es seitens der Bauherren nach entsprechenden Gutachten Kompomiss-Angebote gegeben, insbesondere die Stadtwerke hatten angeboten, den Bestand des mächtigen Baumes zu sichern.

Doch die Familie Tscechne blieb bei den Klagen. Dies hätte den Baubeginn nach Aussagen Beckmanns um bis zu fünf Jahre verzögern können.

Die Eiche soll bleiben

Jetzt also die überraschende Einigung. Semmelhack hat der Familie Tschechne das 800 Quadratmeter große Grundstück abgekauft, der Vertrag wurde bereits notariell beurkundet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Nach Aussagen Beckmanns müssen die bisherigen Inhaber aber wohl nicht in ein Reihenhaus ziehen. Dem Vernehmen  nach sollen sie sich auf der Suche nach einem Resthof im Norden befinden. Für den Auszug haben sie ein Jahr Zeit.

Nach der offiziellen Mitteilung der Stadt zu der Einigung beginnt Semmelhack mit der Überplanung des Grundstücks mit einem Gebäude, welches sich an die geplante Bebauung auf dem Nachbargrundstück anpasst. Die Kate selbst steht wegen zahlreicher Umbauten nicht unter Denkmalschutz. Ziel der Überplanung sei es aber, die Stieleiche zu erhalten. Ein Fachunternehmen für Baumschutz werde die Planung begleiten.

Der Neubau

Jetzt kann es also zunächst einmal mit dem lange geplanten Neubau losgehen. Auf dem Gelände wird die Fa. Semmelhack in einem dreistöckigen Gebäudekomplex plus Staffelgeschoss 55 Wohnungen errichten, darunter 20 öffentlich geförderte. Diese würden etwa 6,50 Euro Kaltmiete kosten, die freifinanzierten um die 13,50 Euro je Quadratmeter im Monat. Das Investionsvolumen liegt bei 18,5 Millionen Euro.

Integriert wird die 600 Quadratmeter große Polizeiwache für 20 Polizeibeamte mit einem geschützten Innenhof und Parkplätzen. „Der Vertrag mit dem Land Schleswig-Holstein besteht schon seit langem", erläuterte Projektleiter Arne Parchent von der Fa. Semmelhack und er verwies darauf, dass sein Unternehmen an mehreren Stellen im Lande in den eigenen Gebäuden Polizeiwachen beherberge. Man sei also mit den besonderen Anforderungen für solche Einrichtungen vertraut. Außerdem wird es eine 100 Quadratmeter große Bürofläche geben.

Auf einem Abschnitt des Geländes, das einmal komplett den Stadtwerken gehörte, werden diese durch Semmelhack 14 Wohnungen mit Größen zwischen 40 und 50 Quadratmeter errichten lassen, die vorrangig den eigenen Mitarbeitern zu Miete angeboten werden sollen. Hier werden rund 3,5 Millionen Euro investiert.

Nachhaltige Energieversorgung

Alle Gebäude werden an das Fernwärmenetz der Stadt angeschlossen, das von dem vorhandenen  Blockheizkraftwerk gespeist wird, das mit Biomethan betrieben wird, kündigt Clemens Brinkmann, der Technische Leiter der Quickborner Stadtwerke, an.

Bürgermeister Beckmann ist deshalb nicht nur froh, dass man sich noch in diesem Jahr zum ersten Spatenstich treffen werde. Wenn der Gebäudekomplex Ende 2024 fertiggestellt  sein werde, werde eine Baulücke in der Quickborner Innenstadt mit einer sinnvollen verdichteten Bebauung geschlossen werden. Die neuen Bewohner könnten den ÖPNV gut erreichen und dank des Anschlusses an das Fernwärmenetz der Stadtwerke würde auch den Anforderungen an eine klimafreundliche Wärmeversorgung Rechnung getragen. „Also ein vorbildliches Projekt, auf das wir alle stolz sein dürfen", so der Bürgermeister.

Freuen sich, dass es schon im nächsten Jahr an der Kreuzung Kieler Straße(Markstraße so aussehen wird: Clemens Brinkmann (Stadtwerke Quickborn), Stadtplaner Felix Thermann, Bürgermeister Thomas Beckmann und Arne Parchent (Fa. Semmelhack)